Wynajem nieruchomości za granicą – odpoczywasz i zarabiasz

Decyzję o zakupie nieruchomości za granicą w celu wynajmu, podejmuje coraz więcej osób. Rzeczywiście, to rozwiązanie pozwala osiągnąć wiele profitów. Przede wszystkim korzyści finansowe – na wynajmie apartamentu można sporo zarobić. Dodatkowym atutem, jest możliwość bezpłatnego urlopu w ciepłym klimacie.

Ktoś, kto lubi często wyjeżdżać na zagraniczne wczasy, powinien rozważyć możliwość zakupu nieruchomości za granicą. Obecnie hotele i wyżywienie są bardzo drogie, a mając swój dom we Włoszech, Hiszpanii, Chorwacji, Grecji, czy na Cyprze, można oszczędnie wypoczywać. Do kosztów urlopu należy doliczyć jednie przelot, czy dojazd samochodem. W ten sposób oszczędza się na kosztach noclegów i wyżywienia, bo przecież posiłki można przygotowywać we własnym zakresie, co jest o wiele tańszym rozwiązaniem.

 
Nieruchomość za granicą jako wakacyjny dom, w którym można spędzać urlop, to inwestycja już nie tylko dla zamożnych osób. Jeżeli przez pozostałe miesiące właściciel będzie wynajmować apartament turystom, inwestycja w zakup szybko się zwróci. Najważniejsze aby jego lokalizacja na to pozwalała – kluczowe będą: dogodny dojazd z lotniska oraz bliskość plaży i innych atrakcji. W zależności jaki będzie standard apartamentu, różne będą przyszłe dochody z najmu.

 
Luksusowe nieruchomości za granicą

Decydując się na zakup luksusowej nieruchomości za granicą, trzeba spełnić dość wygórowane oczekiwania przyszłych najemców. Standard premium to przede wszystkim:  prestiżowa lokalizacja, niezwykła architektura, kameralny charakter inwestycji, ponadstandardowa przestronność, wyposażenie w inteligentne urządzenia, basen zewnętrzny.
Jeżeli nadmorski dom, będzie spełniał te wytyczne, można liczyć na wysokie zyski z najmu w przyszłości.

Tanie nieruchomości za granicą

Kierując ofertę do turystów planujących niskobudżetowe wakacje, nieruchomość nie musi mieć wszystkich udogodnień. Proponując niewysoką stawkę za najem, można wyposażyć apartament tylko w niezbędne meble i sprzęty. Nie można jednak przesadzić w drugą stronę, bo klienci wybiorą konkurencyjne oferty. Najlepiej przeglądać inne oferty i porównywać, za ile można wynająć nieruchomość w danym standardzie.

Wynajem nieruchomości za granicą

Zanim jednak zapadnie decyzja o zakupie luksusowej nieruchomości lub taniej nieruchomości za granicą, trzeba zorientować się, czy w danym kraju nie ma żadnych ograniczeń kupowania nieruchomości przez cudzoziemców oraz, czy obowiązują jakieś ograniczenia w kwestii świadczenia najmu turystycznego. Takie restrykcje obowiązują na przykład na Majorce. W Palmie od 2015 roku sprzedano ponad 20 tysięcy miejsc noclegowych, a tylko 645 z nich posiada licencje. Dlaczego? Przyznanie licencji wiąże się z zapłatą opłaty. Wynajmowanie domu jednorodzinnego, to koszt dla właściciela 3.500 euro rocznie, a apartamentu 875 euro. Zakup nieruchomości za granicą bez weryfikacji obowiązujących przepisów w danym kraju, to prosta droga do utraty źródła dochodu i nietrafionej decyzji inwestycyjnej.