Rynek pierwotny czy wtórny – Hiszpania
Zakup nieruchomości z rynku wtórnego w Hiszpanii może być problematyczny. Z reguły zagranicznych nabywców kuszą atrakcyjne ceny takich domów lub mieszkań. Jednak często nie zdają sobie oni sprawy z tamtejszych realiów i czyhających na nich pułapek, a także nie mają odpowiedniej wiedzy na temat historii hiszpańskiego rynku nieruchomości. Warto zatem zastanowić się nad zakupem nieruchomości z rynku pierwotnego. Dlaczego? Czego dotyczy ryzyko zakupu posiadłości z rynku wtórnego?Rynek wtórny – pułapki
Ceny mieszkań i domów w Hiszpanii z rynku wtórnego często kuszą zagranicznych kupców. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż tego typu inwestycja nie zawsze jest opłacalna. Po pierwsze, należy zdawać sobie sprawę, że takie nieruchomości wymagają potencjalnych napraw. Po drugie, zdarza się, że nie w każdej sytuacji remont nieruchomości z rynku wtórnego będzie możliwy. W przypadku lokali, które mają status zabytku, wszelkie prace budowlane są zabronione. Z tego względu wyższa cena zakupu posiadłości z rynku pierwotnego ma swoje uzasadnienie. Uzyskuje się lepszy standard nieruchomości, czyli lepsze urządzenie wnętrz, nowe instalacje, co zmniejsza ryzyko awarii bądź innych przykrych niespodzianek związanych z naprawami.Rynek pierwotny – ogromne zalety
Do głównych zalet zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii należy wieloletnia gwarancja dewelopera, a także generalnego wykonawcy. Ponadto na wyróżnienie zasługuje stan deweloperski, który jest bogaty i różni się w dużym stopniu od tego na rynku polskim. Mieszkania oraz domy w Hiszpanii są przygotowywane pod klucz, a więc można w nich praktycznie zamieszkać bezzwłocznie po zakupie nieruchomości. Oznacza to, że posiadłość jest całkowicie wyposażona. Cechuje się pełnym umeblowaniem łazienki i innych pomieszczeń. W kuchni z reguły czekają na właściciela już zamontowane meble, podłączona armatura. Dodatkowo deweloper zajmuje się montażem ścian i podłóg, a czasami w cenie transakcyjnej zapewnia sprzęty AGD takie jak: lodówka, piekarnik, zmywarka, ekspres do kawy. Pralkę znaleźć można zazwyczaj w dodatkowym pomieszczeniu gospodarczym (zwanym galeria), które znajduje się obok kuchni (najczęściej na zewnątrz). Co więcej, sypialnie są wyposażone w szafy wnękowe. Dzięki temu nabywca nieruchomości w Hiszpanii nie musi martwić się wykańczaniem posiadłości na własną rękę. Stanowi to ogromną zaletę w szczególności dla osób, które nie znają języka hiszpańskiego.
Warto również wiedzieć, że obecnie domy i apartamenty z rynku pierwotnego w Hiszpanii buduje się zgodnie z nowoczesną, energooszczędną technologią. Tego typu nieruchomości charakteryzują się dużo lepszymi oknami, izolacjami, a także panelami słonecznymi na dachu.
Warto również wiedzieć, że obecnie domy i apartamenty z rynku pierwotnego w Hiszpanii buduje się zgodnie z nowoczesną, energooszczędną technologią. Tego typu nieruchomości charakteryzują się dużo lepszymi oknami, izolacjami, a także panelami słonecznymi na dachu.
