Koszty Zakupu Nieruchomości na Cabo Verde (Wyspy Zielonego Przylądka)

Poleć na FB

Cabo Verde, znane również jako Zielone Wyspy, to rajski archipelag na Oceanie Atlantyckim, który przyciąga coraz więcej inwestorów z całego świata. Jednak przed zakupem nieruchomości na tych pięknych wyspach warto zrozumieć wszystkie związane z tym koszty i podatki. W tym artykule omówimy, jakie koszty ponosimy przy zakupie nieruchomości na Cabo Verde, jakie podatki obowiązują inwestorów oraz jakie korzyści można oczekiwać zarówno teraz, jak i w przyszłości.

Koszty Transakcji i Ukończenia

Przy zakupie nieruchomości na Cabo Verde, należy wziąć pod uwagę koszty transakcji i ukończenia, które wynoszą średnio od 2,5% do 3% całkowitej wartości nieruchomości. Obejmuje to podatek od zakupu nieruchomości oraz inne opłaty związane z procesem transakcji.

Podatki Lokalne

  • Podatek Transferowy (IUP): Wynosi stałe 1,5% od wartości nieruchomości i musi zostać opłacony przed zawarciem umowy sprzedaży.

  • Podatek od Kapitału (Capital Gains): Wynosi 1% i jest naliczany od różnicy między ceną sprzedaży a ceną nabycia nieruchomości.

  • Podatek od Przekazu Nieruchomości w Dziedziczeniu lub Darowiznę (Inheritance/Gift Tax): Wynosi stałe 3% od wartości nieruchomości i jest stosowany w przypadku przekazu nieruchomości w drodze dziedziczenia lub darowizny.

Koszty Utrzymania

  • Koszty Operacyjne: W przypadku nieruchomości zarządzanych przez pełne programy zarządzane, koszty operacyjne są obliczane jako procent od przychodu brutto. Obejmuje to opłaty za media, ubezpieczenie i środki higieniczne w pokojach. Im wyższa zajętość nieruchomości, tym wyższe są te koszty.

  • Opłata za Zarządzanie: Wszyscy właściciele płacą tę opłatę, która wynosi od 1500 do 2500 euro rocznie, w zależności od rodzaju nieruchomości i resortu. Pokrywa ona koszty utrzymania obszarów wspólnych, takich jak baseny czy ogrody.

  • Podatek od Nieruchomości na Cabo Verde (Annual Property Tax): Obecnie wynosi około 0,31875% ceny zakupu nieruchomości i jest obowiązkowy dla każdego właściciela.

Podatki od Dochodu Z Wynajmu

Niezwykle korzystną informacją dla inwestorów jest fakt, że wynajem nieruchomości na Cabo Verde jest zwolniony z opodatkowania, pod warunkiem spełnienia kilku kryteriów, takich jak lokalizacja nieruchomości w projekcie turystycznym, umowa wynajmu i współpraca z klasyfikowanym operatorem turystycznym.

Korzyści dla Inwestorów

Wkład do PKB

Cabo Verde to rozwijająca się gospodarka, napędzana przez turystykę. W 2016 roku sektor turystyczny przyczynił się do aż 44,5% ogólnego PKB Cabo Verde, według danych World Travel & Tourism Council (WTTC). Prognozy zakładają, że udział turystyki w PKB będzie wzrastać o 6,5% rocznie, osiągając 57,3% PKB do 2027 roku. To oznacza, że turystyka stanowi kluczowy czynnik napędzający gospodarkę Cabo Verde.

Wzrost Wartości Kapitału

Wzrost turystyki jest bezpośrednio skorelowany z wzrostem wartości nieruchomości na Cabo Verde. Inwestowanie w nieruchomości na tym archipelagu może przynosić znaczący wzrost kapitału, co czyni je atrakcyjnymi inwestycjami.

Klimat Przez Cały Rok

Cabo Verde słynie z doskonałego klimatu przez cały rok, co przekłada się na stałe źródło dochodów z wynajmu nieruchomości. Słońce i piękne plaże zawsze przyciągają turystów, co gwarantuje stałą zajętość nieruchomości.

Bezpieczny Kraj

Cabo Verde jest uważane za bezpieczny i stabilny kraj, co zmniejsza ryzyko inwestycji. Długoterminowy wzrost PKB napędzany przez turystykę zapewnia zrównoważone zwroty dla inwestorów.

Podsumowanie

Inwestycja w nieruchomość na Cabo Verde może być atrakcyjna i opłacalna, ale warto zrozumieć wszystkie związane z tym koszty i podatki. Przy odpowiednim planowaniu i konsultacji z ekspertami finansowymi, możesz cieszyć się rajskim życiem na tych wspaniałych wyspach, jednocześnie czerpiąc korzyści z rosnącej gospodarki i turystyki.

galeria zdjęć