Idealny pośrednik do zakupu nieruchomości za granicą
Polscy pośrednicy za granicą to z reguły wykwalifikowani i doświadczeni specjaliści. Ale jak w każdym zawodzie, można trafić również na amatorów. Powierzenie komuś zakupu nieruchomości za granicą, kiedy w grę wchodzą niemałe pieniądze, wymaga przygotowania.
Na co zwrócić uwagę, podczas wyboru pośrednika?
Doświadczenie
Prawdopodobnie to najważniejsza kwestia, na którą warto zwrócić uwagę. Agent, który sprzedał wiele nieruchomości za granicą, doskonale wie, gdzie szukać informacji, jakie zasady (np. podatkowe) obowiązują w danym kraju. Doskonale zdaje sobie sprawę z tego, w jakiej lokalizacji apartamentami interesują się turyści. Ma to szczególne znaczenie przy zakupie nieruchomości za granicą z myślą wynajmie. Doświadczony agent wie również, w których serwisach poszukiwać ofert i jakie oczekiwania mają sprzedający.
Wiedza
Samo doświadczenie nie wystarczy. Sprzedaż nieruchomości, czy to w kraju, czy za granicą wymaga ogromnej wiedzy. W przeciwnym razie można popełnić błąd, który będzie dużo kosztował. Ryzyko może dotyczyć na przykład utraty kwoty wpłaconej podczas podpisywania umowy przedwstępnej. Zdarza się, że najbardziej atrakcyjne ceny nieruchomości, mają wady prawne, które przed zakupem należy rozwiązać. Sprawy sądowe nawet w Polsce, mogą przerosnąć niejednego pośrednika – a co dopiero za granicą.
Znajomość języka
Znajomość języka obowiązującego w danym kraju, potrzebna jest nie tylko podczas kontaktowania się ze sprzedającymi, ale również z różnymi instytucjami, które biorą udział w transakcji (np. notariusz, bank). Zdarza się, że znajomość języka angielskiego podczas załatwiania urzędowych spraw, okazuje się niewystarczająca. Sprawne posługiwanie się językiem będzie miało również znaczenie podczas podpisywania umowy przedwstępnej, która ma kluczowe znaczenie w dalszym procesie sprzedaży nieruchomości za granicą.
Cechy charakteru
Nie każda osoba spełni się w roli pośrednika za granicą. Ważne jest, aby agent posiadał odpowiednie cechy, które uskutecznią przeprowadzenie transakcji, ale również pozwolą dobrze komunikować się z klientem. Przede wszystkim są to: odwaga i pewność siebie, przedsiębiorczość i umiejętności sprzedażowe, umiejętność dobrej organizacji pracy i planowania, uprzejmość, poczucie empatii, cierpliwość, entuzjazm i optymizm, sumienność oraz odpowiedzialność.
Dyspozycyjność
Planując zakup nieruchomości za granicą, a szczególnie luksusowej nieruchomości, trzeba mieć świadomość, że finalizacja transakcji nie nastąpi tak szybko. Należy się przygotować na uczestniczenie w wielu prezentacjach, aby wybrać odpowiedni, spełniający oczekiwania apartament. Dlatego ważne jest, aby pośrednik był dyspozycyjny i mógł towarzyszyć podczas prezentacji.
galeria zdjęć
