Gdzie drożeją i gdzie warto zainwestować w nieruchomości?

Inflacja w Polsce galopuje i po raz pierwszy od 20 lat przekroczyła poziom 7% w skali roku (inflacja w listopadzie wyniosła aż 7,8%). Co gorsza, eksperci i ekonomiści zakładają, że do końca 2021 roku może ona przekroczyć nawet próg 8%. Jest to więc idealny moment na inwestowanie swoich pieniędzy w nieruchomości, szczególnie te poza granicami Polski. Nie jest tajemnicą poliszynela fakt, że dom za granicą - zwłaszcza w popularnym i atrakcyjnym turystycznie miejscu, to świetna inwestycja. Zwłaszcza teraz, gdy ceny nieruchomości za granicą są na stałym poziomie lub, w niektórych przypadkach, nawet spadają. My przygotowaliśmy dla Państwa zestawienie, gdzie wskażemy, które lokalizacje są obecnie bardzo atrakcyjne pod względem inwestycji.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości za granicą?

Jak już wiemy, coraz więcej osób decyduje się na zakup nieruchomości za granicą. Potęguje to też wspomniana wyżej inflacja w Polsce. Na co jednak powinniśmy zwrócić szczególną uwagę, zanim ulokujemy nasze pieniądze? Przede wszystkim na atrakcyjność danego kraju. Ważne, by było to Państwo z korzystnym klimatem, dobrym połączeniem lotniczym z Polską oraz kuchnią, gdzie wykorzystywane są świeże warzywa i owoce morza. Są to wówczas miejsca bardzo chętnie odwiedzane przez turystów, dzięki czemu niemal przez cały rok będziemy mieli zapewnione niemałe wpływy. Zwracajmy również uwagę na położenie działki czy budynku. Istotne jest,  by był on dobrze zlokalizowany, blisko plaży, z pięknym widokiem oraz z dobrym dostępem do sklepów i restauracji. Paradoksalnie niemałe znaczenie w kontekście inwestycji w nieruchomości poza granicami Polski miała również pandemia koronawirusa, która zmieniła podejście do pracy w jednym miejscu. Ludzie nie chcą być już przywiązani do konkretnego lokalizacji i wolą mieć elastyczność w tej kwestii - pracując przy komputerze tak naprawdę miejsce zamieszkania nie ma znaczenia. Możemy pracować z dowolnego miejsca na świecie - ważne, aby mieć stabilne łącze internetowe.

Nie czekajmy z zakupem nieruchomości w Hiszpanii i Chorwacji

Jeśli szukamy nieruchomości pod inwestycję, a ponadto chcemy mieć zapewniony piękny i ciepły klimat, to Hiszpania oraz Chorwacja wydają się być w tym momencie idealnym rozwiązaniem. Po kryzysie zarówno jeden, jak i drugi kraj odbudowuje swoją pozycję na rynku nieruchomości i ceny powoli zaczynają rosnąc – co jest bardzo dobrą wiadomością dla inwestorów. Kolejny plus to niezbyt wysoki przyrost kosztów związanych z comiesięcznym czynszem, ponieważ w jednym i drugim przypadku wzrost na przestrzeni ostatnich 10 lat wyniósł zaledwie 5% (w przypadku Hiszpanii) i 11% (w przypadku Chorwacji). Dzięki temu pieczemy praktycznie trzy przysłowiowe pieczenie na jednym ogniu – kupujemy nieruchomość, której cena będzie szła w górę, płacimy niski czynsz, a także zapewniamy sobie prawie całoroczny wynajem apartamentu.
Jeśli decydujemy się na zakup nieruchomości stricte w Chorwacji, to doradzamy nie czekać z tą decyzją. Dlaczego? Otóż Chorwacja przygotowuje się do przyjęcia euro – dołączyła już nawet do mechanizmu ERM2 na co najmniej dwa lata. W tym czasie rząd oczywiście nie zdoła zdewaluować chorwackiej kuny, ale jedno jest pewne. Waluta znacznie umocni się względem polskiego złotego i euro, co z kolei sprawi, że ceny nieruchomości w niedługim czasie mogą iść znacznie w górę.

Stawiajmy również na Grecję i Cypr

Zdecydowanie warto postawić również na Grecję i Cypr, które wpisują się niemal idealnie pod każdym kątem. Po pierwsze, zarówno w Grecji, jak i na Cyprze ceny nieruchomości w ostatnich 10 latach zmalały! Co więcej, państwo Hellady odnotowało największy spadek cen zarówno mieszkań - o 28 %, jak również czynszu - o 25 %. Są to również kraje o bardzo bogatej kulturze oraz doskonałym klimacie, gdzie niemal przez cały rok możemy korzystać z południowego słońca i bezchmurnego nieba. Jest to kierunek bardzo popularny wśród turystów z Polski, ale nie tylko – jak wynika z raportu TUI Holiday Atlas Summer 2021, który ocenia najpopularniejsze wakacyjne kierunki, Grecja jest tegorocznym liderem! Co więcej, według danych platformy rezerwacyjnej Hopper, jej użytkownicy w tym roku zarezerwowali więcej lotów do Grecji, aniżeli gdziekolwiek indzie w całej Europie.