Hiszpania stalą się jednym z najpopularniejszych kierunków poszukiwań nieruchomości zagranicznych wśród Polaków. Spory wzrost zainteresowania zauważyliśmy po wybuchy wojny ale równie istotnymi czynnikami okazały się ceny lokali oraz możliwość kredytowania do 70% wartości nieruchomości. Przy obecnej polityce stóp procentowych NBP oraz rekomendacji KNF polegającej na doliczaniu dodatkowo 5 p.p. do aktualnego poziomu WIBORU co znacząco zmniejsza możliwość pozyskania taniego kapitału.
Hiszpańska struktura rynku nieruchomości oraz polityka stóp procentowych EBC (europejskiego banku centralnego), pozostaje niezmienna od lat. Dzięki czemu, Hiszpania jak i cała strefa Europa cieszy się rekordowo niskim oprocentowaniem a więc, łatwością w pozyskaniu taniego kapitału. Powyższy obraz rzeczywistości tworzy sytuację w której Polakom łatwiej jest ubiegać się o finansowanie na zakup apartamentu lub domu na malowniczym wybrzeżu południa Hiszpanii, niż zwykłego mieszkania w Polsce.
Wspominany wzrost zainteresowania powoli ale pewnie przekłada się na wzrost cen ofertowych jak i gwałtowne zmniejszanie dostępności wystawionych ofert. Dla przeciętnej nieruchomości za 120.000 € wystarczy posiadać 36.000 € wkładu własnego a reszta ceny (84.000 €) pozostaje pokryta przez bank finansujący hipotekę.
Przy aktualnym zainteresowaniu turystów oraz post pandemicznym odbiciu rynku turystycznego. Kupujący może kalkulować, że zysk z wynajmu takiego lokalu zostanie pokryje koszty kredytu. W tym miejscu warto dodać, że doradcy Realty Bridge pomogą wybrać propozycję która uwzględni `turystyczność` nieruchomości. Nie każda propozycja, będąca nad morzem z dobry widokiem, cieszy się wysoką popularnością wśród turystów. Dokładamy starań aby wytypowane oferty, gwarantowały atrakcyjność wśród potencjalnych turystów i gości nieruchomości
Jednak docierają sygnały o konieczności rewizji obecnej polityki stóp procentowych przez EBC, eksperci przewidują, że po wakacjach możliwa się korekta w góre o 2 p.p. co ograniczy łatwość pozyskiwania kapitału na rykach strefy EURO. Jeżeli ktoś planuje zakup przy pomocy kredytu, warto rozpocząć procedurę już teraz, od września może być trudniej uzyskać finansowanie.
Hiszpańska struktura rynku nieruchomości oraz polityka stóp procentowych EBC (europejskiego banku centralnego), pozostaje niezmienna od lat. Dzięki czemu, Hiszpania jak i cała strefa Europa cieszy się rekordowo niskim oprocentowaniem a więc, łatwością w pozyskaniu taniego kapitału. Powyższy obraz rzeczywistości tworzy sytuację w której Polakom łatwiej jest ubiegać się o finansowanie na zakup apartamentu lub domu na malowniczym wybrzeżu południa Hiszpanii, niż zwykłego mieszkania w Polsce.
Wspominany wzrost zainteresowania powoli ale pewnie przekłada się na wzrost cen ofertowych jak i gwałtowne zmniejszanie dostępności wystawionych ofert. Dla przeciętnej nieruchomości za 120.000 € wystarczy posiadać 36.000 € wkładu własnego a reszta ceny (84.000 €) pozostaje pokryta przez bank finansujący hipotekę.
Przy aktualnym zainteresowaniu turystów oraz post pandemicznym odbiciu rynku turystycznego. Kupujący może kalkulować, że zysk z wynajmu takiego lokalu zostanie pokryje koszty kredytu. W tym miejscu warto dodać, że doradcy Realty Bridge pomogą wybrać propozycję która uwzględni `turystyczność` nieruchomości. Nie każda propozycja, będąca nad morzem z dobry widokiem, cieszy się wysoką popularnością wśród turystów. Dokładamy starań aby wytypowane oferty, gwarantowały atrakcyjność wśród potencjalnych turystów i gości nieruchomości
Jednak docierają sygnały o konieczności rewizji obecnej polityki stóp procentowych przez EBC, eksperci przewidują, że po wakacjach możliwa się korekta w góre o 2 p.p. co ograniczy łatwość pozyskiwania kapitału na rykach strefy EURO. Jeżeli ktoś planuje zakup przy pomocy kredytu, warto rozpocząć procedurę już teraz, od września może być trudniej uzyskać finansowanie.
